Schouwerzijlsterweg 1004
VERKOCHT
9951TZ Winsum
€ 127.500,-

Woonark, genaamd Elvira, met betoncasco.
Afmetingen: ca. 17,5 x 4 m / ca. 20 x 4 m incl. balkon.
Woonoppervlakte: 70 m2 + balkon van ca. 12 m2
Inhoud: 155 m3
Tuin incl. terras: ca. 90 m2
Bouwjaar: rond 1965
Kadastraal geregistreerd: 5338 B Gron 1983
Volledig gerenoveerd/herbouwd in 2016/2017.

Ombouw van geïmpregneerd grenen en een bitumen dak.
De ark is dak-, wand- en vloergeïsoleerd.

CV met nieuwe HR-ketel (lease/huurkoop; € 37,70 per maand all-in).
Gas, water, elektra en riolering aangesloten.

De woonkamer en slaapkamer zijn geheel vernieuwd met onder andere modern laminaat en inbouwspots/dimmers.

Extra balkon van ongeveer 4 x 3,5 m.
Schuifpui naar balkon.

Indeling:
hal, berging, woonkamer/keuken, waskamer, toilet, douche, grote slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk), terras met grote stalen berging.

Voor de woonark is een hardhouten terras van ca. 40 m2. Hierop staat een stalen berging. Deze inbraakbestendige (onder voorbehoud) berging heeft elektra, water en verwarming.

De ark ligt aan spudpalen en heeft een omloop.

Verbinding naar open vaarwater.

Vaste, overdraagbare ligplaats; eigen bootaanleg mogelijk.
Heeft u een grote boot? Op ca. 100 m is een kleine jachthaven.

Mogelijk bestemmingsplanwijziging waarbij de naastgelegen zijweg verkeersluw of fietspad/voetpad wordt. Dit is echter een langetermijnplan.

Mooi landelijk uitzicht.

Bus- en treindienst naar Groningen Stad; ca. 10 minuten reistijd.
Fietsafstand tot dorpscentrum; ca. 4 à 5 minuten.
Autominuten naar Groningen Stad; ca. 15 minuten.
Autominuten naar Lauwersoog (natuurgebied); ca. 15 minuten.

In de nabijheid van een bouwmarkt, supermarkt en goede winkelvoorziening.

Veel sportfaciliteiten: voetbal, tennis, hockey, watersport etc.

Vraagprijs: € 127.500,-
(Geen overdrachtsbelasting verschuldigd)