You need to upgrade your Flash Player

Veendijk 6
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

8481JC Nijetrijne
€ 285.000

Ligplaats ZONDER woonark met molen (monument) op 1600 m2 eigen grond.

Permanente woonbestemming voor ark of woonboot.
De molen zelf heeft geen woonvergunning, Bed&Breakfast is een optie na vergunningaanvraag.

Uniek gelegen aan water Jonkersvaart verbindend naar Tjeukemeer en grenzend aan natuurpark de Rottige Meente en Nationaal Park de Weerribben (Deze natuurparken worden t.z.t. samengevoegd).

Dit object ligt op de grens van Friesland en Overijssel en is goed per auto bereikbaar via de A6 afslag Oosterzee. Vanaf Lemmer ca. 20 km.

Toegang tot het perceel middels een 800 meter lang schelpenpad (incidenteel per auto of quad), maar beter is... lopend of (elektrische)fiets.
Lopend vanaf de parkeerplaats ca. 10 minuten, met de fiets ca. 2 minuten.

Er mag een woonark of woonboot liggen tot maximaal 25 x 5 meter / 20 x 6 meter. Dit verschaft de bewoner ca. 120 m2 woonoppervlakte met een inhoud van ca. 275 m3. Een kleinere ark of boot is ook mogelijk.
Een schip van deze afmeting heeft een gelijk woonoppervlak als een eengezinswoning met twee verdiepingen.

Voor de ark of boot is reeds aangelegd: elektra, water en riolering. Gasaansluiting kan worden doorgetrokken vanaf de molen.

Unieke woonlocatie voor stiltezoekers, natuurliefhebbers, watersporters en bezitters van huisdieren.

Gelegen aan een fietspad.

De gehanteerde grondprijs voor het perceel (€ 185,- per m2) is buitengewoon aantrekkelijk gelet het ligplaatsrecht, de unieke ligging en de molen (de Rietvink, De Fryske Molen).

Grote tuin rond de molen van ca. 150 m2 en achter de molen is nog een hardhouten terras van ca. 40 m2. Ook is er nog een weiland van ca. 500 m2.
Bij de tuin staat een (eenvoudige) koffiehoek met toilet.
Deze theetuin is volgens TIP magazine één van de 8 leukste theetuinen van Nederland!

Veel bergruimte en een weiland, tuin, beschoeiing en een hardhouten steiger van 20 m2.

Omdat er veel ruimte is op dit perceel en op het water is bootaanleg voor één of twee plezierjachten mogelijk en gratis.

De molen valt onder Monumentenzorg (evt. recreatiebewoning na instemmingsprocedure). Voor de molen is een stichting opgericht die onderhoud pleegt en de subsidie int (deel subsidie nog te ontvangen).
Het toestaan van een ark of boot met een tweede verdieping is mogelijk mits niet hoger dan ca. 3,5 meter. Een schip met mast mag uiteraard wel hoger zijn.

Volgens het bestemmingsplan is een schuur van 15 x 5 meter toegestaan.

Bestemmingsplan: woonark of schip ligplaats (LW) + bedrijfswoning (BW) t.b.v. het beheer van de molen.

OPMERKING:
Rond dit object is een juridische procedure geweest over een bestellingsplanwijziging die inmiddels is beëindigd in een uitspraak ten gunste van de verkoper/eigenaar.

Als buren heeft u een Bed&Breakfast genaamd "De laatste stuiver".

De op de fotos gelegen woontjalk wordt niet meeverkocht. Als makelaar/taxateur in arken en schepen kan Hettema behulpzaam zijn bij het vinden van een geschikt schip of ark. Door groot botenaanbod (zonder ligplaats) is dit relatief goedkoop te verwerven.

Vraagprijs € 285.000,-
Kosten Koper

(veel subsidie mogelijk)

qojevgsr.jpg

                    
                    
                    
                    
                    
             
 
Koopprijs € 285.000
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Soort woonhuis
Bouwjaar 1855
Ligging Landelijk
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte 1600 m²
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Aantal verdiepingen
Isolatie
Verwarming
Tuin 1600m2
Garage
Informatie aanvraag bij: Algemeen telefoonnummer: 06-11924985
 

HETTEMA | Beedigd Woonarktaxateur / Makelaar |Werkgebied heel Nederland




Laatste aanpassing: 08/03/2018 13:33